Банки не смогут получать от застройщиков плату за понижение ставки по ипотеке, если это ведет к удорожанию недвижимости. Ипотечные средства нельзя будет долго держать на аккредитиве. В первоначальный взнос запретят включать кредитные средства и "ипотечный кешбэк". Новшества заработают с 1 января 2025 года и будут распространяться на договоры, заключенные после этой даты.

С 1 июля 2025 года запретят принимать сходное вознаграждение в том числе от заемщика. До этой даты будут действовать такие правила:
- плата за снижение ставки вносится только за счет средств заемщика;
- до заключения соглашения о снижении ставки заемщику предоставляют расчет полной стоимости кредита для обычной и пониженной ставки;
- при досрочном погашении банк компенсирует заемщику переплату вознаграждения за неиспользованный период.

Банк будет сообщать заемщику о рисках до заключения договора ипотеки, например информацию о возможной разнице между справедливой стоимостью недвижимости и ее ценой при покупке в ипотеку.